Chinese New Year - ???? ????

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http://www.condoreporter.com/assets_c/2013/02/Chinese%20New%20Year-thumb-4000x4000-22597.jpgWith the Chinese New Year fast approaching, we have written this blog in simplified and traditional Chinese for our Chinese readers.  The version below is in simplified Chinese.

值此新春佳节,谨此提示有华裔居民的各共管物业管理公司,请注意涉及节庆装饰以及噪音干扰投诉事项增加的情况。

节庆装饰

根据中国传统文化,庆祝中国农历新年并装饰与节庆相关的传统饰品是必不可少的:华裔居民们习惯用以龙云和红纸装饰并印有中国书法的 图饰装饰房屋,以预示来年吉祥好运的到来。然而,共管公寓业主应首先阅读大楼的管理规章要求,家门入口门外、玻璃窗外及阳台、联排共管别墅及公寓的走廊和 房屋前的草坪通常来讲均不属于该单位业主,这些通常是由物业公司拥有及管理的主要部分。共管物业管理公司会提供详细管理规则,通常禁止或限制业主们以任何 形式在公用区域张贴或装饰任何节庆装饰。我们建议公寓公司主动与住户居民联系,提醒他们就有关装饰的相关规则在节庆前提前进行沟通。

过度噪音干扰

中国的传统习俗是春节要家庭团聚,家人朋友之间相互问候并共享美食。因此华裔居民们通常会利用此节日与亲人及朋友共同庆祝。尽管共 管公寓由于住户密集,一定程度的噪音及干扰是不可避免的,但公寓管理公司有权利及义务维护及管理以保证所有共管物业住户的合法利益受到保障。 公寓共管公司应提醒居民避免产生过大的噪音 (如高音量的音乐或喧闹行为)。如有噪音投诉,管理公司应及时采取相应措施并解决投诉。

共管物业公用聚会场所

由于华裔居民普遍会于春节期间举行大型家庭聚会, 通常居民们会希望使用共管物业的公用聚会场所。 管理公司应提供使用合同书,详细列明使用规则。 通常此合同书应包括: 允许使用时间、人数限制、安保注意事项、使用方式限制、噪音限制、返还时的清洁要求、损坏赔偿、是否限制吸烟及饮酒等相关条款。 尽管依据相关管理法规,由于业主已按月支付了管理费,通常不允许管理公司对住户收取任何租用费用, 但管理公司有权要求使用人支付押金,在使用后经查验如无任何损坏及清洁不当时,全额返还押金。如业主使用后存在清洁不当或对设施造成损害,管理公司有权扣 除相关费用。在此,也提醒管理公司及时审查内部规章及使用合同书, 以确保完善相关注意事项。

恭祝新春快乐

Topics:  Condominiums, Decorations, Excessive Noise, Property Management Companies, Public Meeting Places

Published In: Residential Real Estate Updates

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